Phòng chống mối nền móng trước khi đổ bê tông

Trả lời nhanh: Phòng chống mối nền móng là phun trực tiếp thuốc phòng mối lên hố móng và mặt nền đã đầm, 3–5 lít mỗi mét vuông, ngay trước khi đổ bê tông, để lớp đất dưới công trình có thuốc chặn mối đi lên. Làm theo từng mốc tiến độ, có biên bản từng đợt; bảo hành 2–5 năm tuỳ yêu cầu chủ đầu tư.

Phòng mối nền móng làm một lần, đúng lúc: khi hố móng đã đào và mặt nền đã đầm, trước khi đổ bê tông. Qua mốc đó, lớp đất dưới sàn bị bê tông phủ kín, muốn xử lý lại phải đục sàn. Trang này dành cho nhà thầu, bên giám sát và chủ nhà đang xây: công ty làm phần nào, làm theo mốc nào, cần chuẩn bị gì.

Phun phòng mối nền móng gồm những việc gì?

Kỹ thuật viên phun trực tiếp dung dịch thuốc trong danh mục được phép lên đất, 3–5 lít mỗi mét vuông, để lớp đất sát dưới công trình có thuốc. Mối đất đi lên từ bên dưới phải qua lớp này, nhiễm thuốc và chết dần.

• Đáy và thành hố móng: phun sau khi đào xong, trước khi đặt cốt thép hoặc đổ bê tông lót.
• Chân cột, cổ ống xuyên nền: các khe quanh cột và ống nước, ống điện đi xuyên sàn là đường mối hay dùng, nên phun kỹ quanh từng điểm.
• Mặt nền đã đầm: phun đều toàn bộ diện tích sàn tầng trệt trước khi đổ bê tông nền.

Vành đai quanh nhà và xử lý cấu kiện gỗ làm theo TCVN 7958 hoặc hồ sơ thiết kế nếu công trình có yêu cầu.

Làm theo những mốc thi công nào?

Mỗi mốc là một đợt phun riêng, hẹn theo tiến độ của nhà thầu:

1. Đào xong hố móng: phun đáy và thành hố móng.
2. Đầm xong mặt nền: phun toàn bộ mặt nền, chân cột, cổ ống.
3. Trước khi đổ bê tông: hai bên ký biên bản ghi khu vực, diện tích và ngày phun của đợt đó.

Nhà thầu báo trước khi tới mốc để hẹn đội phun. Công ty tiếp nhận yêu cầu 24/7. Lịch chi tiết từng mốc, và cách xử lý khi lỡ mốc, xem ở trang lịch thi công bên dưới.

Vì sao phải phun trước khi đổ bê tông?

Thuốc cần ngấm vào lớp đất trên cùng, ngay dưới sàn. Khi bê tông đã phủ, thuốc phun từ trên xuống không tới được lớp đất đó. Làm sau khi hoàn thiện thì chỉ còn đặt trạm nhử theo dõi quanh nhà, tốn hơn và không thay được lớp đất có thuốc dưới nền.

Thuốc phun nền có an toàn cho người ở sau này không?

Thuốc dùng là loại trong danh mục được phép, pha đúng liều nhà sản xuất. Thuốc nằm trong lớp đất dưới bê tông, không tiếp xúc với không gian sống. Trong lúc phun, người không có nhiệm vụ tránh khỏi khu vực đang phun. Công nhân quay lại làm khi mặt đất đã ráo, theo hướng dẫn của kỹ thuật viên tại công trình.

Nhà thầu cần chuẩn bị gì?

• Bản vẽ móng và mặt bằng tầng trệt để tính diện tích cần phun.
• Mặt bằng đã dọn gỗ vụn, cốp pha cũ, rễ cây trong hố móng; gỗ vụn chôn lại dưới nền là thức ăn cho mối.
• Nguồn nước sạch gần khu vực phun để pha thuốc.
• Người của nhà thầu hoặc giám sát có mặt để ký biên bản từng đợt.

Bảo hành bao lâu?

Bảo hành 2–5 năm tuỳ yêu cầu chủ đầu tư, ghi trong hợp đồng. Trong thời gian bảo hành, công trình có dấu hiệu mối thì công ty cử người kiểm tra và xử lý. Điều kiện bảo hành và các trường hợp không thuộc lỗi nhà thầu ghi trong hồ sơ nghiệm thu.

Phí phun phòng mối nền móng tính thế nào?

Phí phun phòng mối nền móng tính theo diện tích hố móng và mặt nền cần phun, báo sau khi xem bản vẽ hoặc khảo sát công trình, trọn gói theo từng đợt thi công. Cách tính phí xem ở trang xử lý mối tính phí theo gì.

Tiêu chuẩn áp dụng và hồ sơ

Với công trình xây mới, việc phòng chống mối được làm theo TCVN 7958:2017 — tiêu chuẩn quốc gia về phòng chống mối cho công trình xây dựng mới. Chúng tôi viết riêng một cụm bốn trang giải thích phần thực hành của nó, cho chủ đầu tư và bên giám sát:

• TCVN 7958:2017 là gì, áp dụng cho công trình nào, ai chịu trách nhiệm khâu nào
• Lịch thi công theo tiến độ xây dựng — khâu nào bắt buộc xong trước khi đổ bê tông nền, và nếu lỡ mốc thì còn làm được gì
• Hồ sơ nghiệm thu — danh mục giấy tờ in ra soát được khi nhận bàn giao
• Phân biệt phòng mối và diệt mối — mua nhầm là trả tiền cho thứ không giải quyết được vấn đề đang có