Về trang này. Đây là phần giải thích thực hành, viết cho chủ đầu tư và bên giám sát. Các thông số kỹ thuật cụ thể — nồng độ, liều lượng trên mỗi mét vuông, chiều sâu rãnh, số lớp thi công — phải đọc trong chính bản tiêu chuẩn và trong biện pháp thi công được duyệt cho công trình của bạn, chúng tôi không chép lại ở đây. Nhà thầu nào đưa ra con số mà không kèm biện pháp thi công có chữ ký thì đó là con số không có giá trị.
Hai chữ chỉ khác nhau một từ, nhưng là hai công việc khác hẳn về thời điểm, cách làm, giá và cách nghiệm thu. Nhầm lẫn này tốn tiền thật: có người mua phòng mối cho một căn nhà đang bị mối ăn — và tự hỏi vì sao mối vẫn còn.
Khác nhau ở đâu
| Phòng chống mối | Diệt mối | |
|---|---|---|
| Làm khi nào | Trong lúc công trình đang xây, theo tiến độ | Khi đã phát hiện mối trong công trình đang sử dụng |
| Mục tiêu | Dựng hàng rào để mối không vào được | Tìm và diệt tổ đang có, rồi mới tính chuyện phòng tiếp |
| Đối tượng xử lý | Đất nền, chân móng, vị trí ống xuyên sàn, cấu kiện gỗ trước khi lắp, vành đai ngoài | Đường đi của mối trong công trình, tổ mối, cấu kiện đang bị phá |
| Có thấy mối không | Thường là không. Làm phòng ngay cả khi chưa thấy con nào | Có. Bắt đầu từ dấu hiệu cụ thể: đường đất trên tường, gỗ rỗng, mối cánh bay ra |
| Nghiệm thu bằng gì | Hồ sơ và biên bản từng đợt — vì sau đó không nhìn thấy gì | Kết quả quan sát được: tổ đã xử lý, dấu hiệu hoạt động chấm dứt sau một thời gian theo dõi |
| Ai mua | Chủ đầu tư, ban quản lý dự án, nhà thầu chính | Chủ nhà, ban quản lý toà nhà, đơn vị vận hành |
| Tiêu chuẩn liên quan | TCVN 7958:2017, cho công trình xây dựng mới | Không có tiêu chuẩn tương đương; đánh giá theo kết quả và cam kết trong hợp đồng |
Bạn đang cần cái nào
Ba câu, trả lời xong là biết:
- Công trình đã đổ bê tông nền chưa? Chưa — bạn đang ở đúng thời điểm làm phòng mối, và đó là thời điểm duy nhất làm được đầy đủ. Rồi — phần dưới nền đã khoá lại, xem phần "nếu đã lỡ mốc rồi thì làm gì".
- Bạn đã thấy dấu hiệu mối chưa? Đường đất chạy trên tường, gỗ gõ vào nghe rỗng, một đàn mối cánh bay ra vào đầu mùa mưa — nếu có, bạn cần diệt mối trước, phòng tính sau.
- Bạn đang mua cho một công trình hay cho một nơi đang ở? Công trình đang xây thì là hạng mục trong hợp đồng xây dựng, có hồ sơ nghiệm thu. Nơi đang ở thì là dịch vụ, tính theo lần hoặc theo hợp đồng định kỳ.
Trường hợp cần cả hai
Xảy ra thường xuyên hơn người ta nghĩ, và là lúc dễ bị bán thiếu nhất:
- Cải tạo lớn có làm lại nền. Diệt phần mối đang có, rồi làm phòng cho phần nền mới trong đúng khoảng trống trước khi đổ lại bê tông.
- Công trình mới xây trên nền đất từng có công trình cũ bị mối. Xử lý tổ còn sót trong đất trước, rồi mới làm hàng rào phòng.
- Nhà trong khu đã có mối lan. Diệt trong nhà mình không giữ được lâu nếu nguồn nằm ở đất chung quanh; cần thêm vành đai và trạm giám sát.
Dấu hiệu nhà thầu đang bán nhầm thứ bạn cần
Ba câu trả lời dưới đây nên làm bạn dừng lại:
- Bạn nói nhà đang có mối, họ báo giá "phun phòng mối" tính theo mét vuông mà không hỏi mối ở đâu, không tới xem. Phun bề mặt không tìm được tổ.
- Bạn nói công trình đang xây, họ báo giá theo lần như dịch vụ cho nhà đang ở, không hỏi tiến độ và không nhắc tới biên bản từng đợt.
- Họ cam kết "diệt tận gốc" cho một công trình chưa xây xong. Chưa có gì để diệt — thứ cần ở đó là phòng.
Các trang khác trong cụm này
- TCVN 7958:2017 là gì và áp dụng cho ai — trang tổng của cụm này
- Lịch thi công phòng mối theo tiến độ xây dựng — khâu nào làm trước khi đổ bê tông
- Hồ sơ nghiệm thu phòng chống mối — danh mục giấy tờ phải có
Trên site này
- Dịch vụ diệt mối tận gốc — cho công trình đã có mối
- Dịch vụ phòng chống mối đất nền — cho công trình đang xây
- Những dấu hiệu cho thấy nhà đang bị mối phá hoại
Cần thuê thi công thật thì xem ở đâu
Chưa chắc mình cần cái nào thì đặt khảo sát — kỹ thuật viên xác định tận nơi trước khi báo giá: